新重庆-重庆日报 记者 廖雪梅

5月30日，记者从市国土资源房屋评估协会了解到，为维护全市房地产、土地评估市场竞争秩序，促进行业健康发展，根据相关法律法规，市国土资源房屋评估协会日前印发《关于开展对公房地产、土地抵押贷款评估服务明码标价工作的通知》，启动对公房地产、土地抵押贷款评估服务明码标价工作。

据介绍，该会已于年初开展房地产住宅类个人抵押贷款评估服务业务明码标价工作，取得较好的效果。根据此次通知要求，各会员机构将对公房地产、土地抵押贷款评估服务项目、服务内容、计价方法等进行公开。

记者了解到，近年来，重庆市房地产、土地估价机构和银行业金融机构合作有时存在有违公平竞争原则竞价、初评委托及初评结果使用不规范和估价机构未严格按估价程序执业等现象。为进一步规范银行业金融机构和估价机构的业务合作关系，优化合作模式，防范金融风险，市银行业协会和市国土资源房屋评估协会曾联合印发《关于优化银行业金融机构与房地产土地估价机构业务合作模式的通知》，要求估价机构与银行业金融机构要规范合作，创建以服务质量为导向的合作评价机制，要“摒弃最低价中标、高评高贷等加剧行业内卷、损害行业利益的行为”。

其中，对估价机构提出四点要求：严守执业规范，提高服务质量；坚守职业道德，防范执业风险；提高评估效率，注重服务时效；坚持有序竞争，营造良好营商环境。

对银行业金融机构提出四点要求：一是优化估价机构选用办法，“建立估价机构入围评价体系，不应仅以收费标准或收费标准为主要指标作为入围主要评分标准”；二是合理合规运用估价报告，提出经估价师签字、估价机构盖章的房地产估价报告是确定房地产抵押价值的参考依据；三是提高评估费结算效率，不得无故拖欠评估费；四是公平合理确定合作协议。

市国土房屋评估协会负责人表示，在房地产、土地估价机构和银行业金融机构规范合作基础上，逐步推动相关评估服务明码标价工作，有助于遏制恶性压价竞争，维护正常的市场秩序，推动行业高质量发展。

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