12月25日，宁波鄞州区JD04-06-01、JD04-06-05地块经过一轮报价，由中能建未来社区建设发展(宁波)有限公司以底价22.188亿竞得，成交楼面价21000元/㎡。

该地块编号为甬储出2023-079号，出让面积33191㎡，综合容积率3.18，建筑面积105656.9㎡。该地块取消地价上限，恢复价高者得方式出让，并且不设置房屋销售指导价。规划为城镇住宅（含服务式公寓）及配套用地，位于百丈街道，本地块为未来社区地块，配建15班幼儿园一处，建筑面积不少于5054㎡，建成后无偿移交给鄞州区教育局。

原定于同日出让的甬储出2023-078号地块因故提前终止出让。

图：地块位置

▌甬储出2023-079号

地块位置：鄞州区江东核心百丈街道

建设用地面积：33191㎡（49.79亩）

规划建筑面积：105656.9㎡

用地性质：住宅用地

起始价：22.188亿元

成交价：22.188亿元

成交楼面价：21000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：中能建未来社区建设发展(宁波)有限公司

地块所处江东核心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有公园，环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁1号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离舟孟北路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学鄞州区江东中心小学中山校区、省重点中学李惠利中学、三甲医院宁波市鄞州人民医院、购物中心宁波鄞州花园里等生活配套，周边有缘毫亭、荷花庄公园等100个公园景点。