导 读

近日，昌平区历史遗留“办证难”化解工作迎来重大进展——丰善家园项目、巩华城及北区B6地块定向安置房项目同步发力，同日打通办证路径，困扰近4500户居民多年的不动产登记难题终于成功破解。今年以来，昌平区已累计为2万余套房屋打通办证路径，圆满完成市区两级工作任务。

金杯银杯，不如百姓口碑

2025年是完成“十四五”规划目标任务的决胜之年，也是绘就“十五五”发展新蓝图的关键之年。在这承前启后的重要历史时刻，昌平分局以化解历史遗留“办证难”为突破口，交出了一份令群众满意的民生答卷，真正赢得了百姓的口碑。不动产权证书到手的那一刻，许多居民脸上绽放出灿烂笑容——这是跨越数年的热切期盼，更是生活稳稳落地的幸福保障。

“我们社区有位建国那天出生的老爷子，最大的心愿就是拿到‘大红本’。今年国庆节，这份盼了许久的‘特殊生日礼物’终于送到了他手上。老爷子激动地反复念叨着，总算圆了多年的心愿。”社区工作人员在项目调度会上的分享，让在场者无不动容。

“从住平房的村民，到住新楼的居民，如今又顺顺利利拿到了新房本！不仅是居住条件改善了、生活品质提高了，这日子更是越过越红火、越过越有滋味……”在城中村改造项目的座谈会上，居民代表用最质朴的话语，道出了街坊邻里共同的心声。

东小口村党支部书记深情回顾拆迁安置的漫长历程，语气里满是感慨与欣慰：“赶上了好时代，市里有好政策，区里有好措施。这么多年的办证难题总算能解开了！房产证一到手，大家悬着的心也就落了地，资产盘活了，生活自然更有奔头了！”

回龙观新村社区居委会主任在首批不动产权证书发放仪式上激动地说：“第一批证先给居民们发！虽然我也盼着领证，但作为居委会主任，得把大伙儿的事放在前头。现在办证的宣传手册写得明明白白，需要啥材料、怎么走流程，一看就懂，再也不用到处问了。这下大家都不用着急了，先拿证、后拿证都一样，咱们的证都妥妥的！”

“真是太省事儿了！安排了受理工作人员全程对接，提前就把材料交上去审核。今天带着邻居们来领证，自助打证机‘咔咔’几下，红本本就到手了，前后没花多长时间。”居民们对不动产登记服务的满意之情溢于言表。

一句句感言、一张张笑脸，印证着昌平区化解历史遗留“办证难”工作的民生温度，也铸就了最珍贵的百姓口碑。

给居民们发放房产证

问题难题，要给项目解题

此前，昌平区部分历史遗留项目因资金、手续、责任、时间、路径等问题，项目手续办理工作陷入停滞，成为影响群众切身利益的难题，也是北京市推进历史遗留项目化解的实事任务。“房子住了这么多年，没证就是心里不踏实，孩子上学、房屋交易、继承过户都受影响！”这是不少居民的共同困扰，更是亟待破解的民生难题。

资金怎么出

“资金怎么出？项目直接卡在资金问题上了，这钱到底从哪儿来呢？”城北街道的工作人员满心焦灼地说，“街道资金紧张，可偏偏因为这笔费用，居民们的房本迟迟办不了，当时真是急得上火。”清秀园南区5、7号楼项目需投入专项费用开展安全检测。面对这一问题，昌平分局主动靠前、及时介入，牵头协调城北街道与清秀园社区，快速厘清责任边界、敲定资金分配方案，破解资金难题，为居民办证去除关键障碍。“幸亏有你们协调，解决了我们的大难题啊！”城北街道的工作人员由衷赞叹。

手续怎么办

“手续怎么办？卡壳了后续怎么推进啊？”中北岳森公司的工作人员愁容满面。中北岳森公司作为马连店组团重点村旧村改造项目的开发主体，因其存在土地权属问题，手续办理工作一度停滞不前。“先打通非权属问题地块内楼栋的办证路径，保障部分居民顺利领证。再同步推进权属问题解决，完成剩余楼栋的首次登记工作。”中北岳森公司的工作人员说，“这既破解了当前僵局，又为后续问题解决预留了充足空间，真是巧妙解决了困扰我们许久的手续难题。”中北岳森公司向昌平分局表达感谢时说道。

责任怎么定

“责任怎么定？项目主体变了，这活儿到底该谁来干？”东小口镇政府的工作人员面露难色地说道。东小口镇贺村中滩组团A地块旧村改造项目，最初由百邑纪元公司开发建设，后项目主体调整为铭嘉公司，权责交接中的模糊地带导致工作推进停滞。“多亏昌平分局主动介入，牵头召开协调会，把两家公司在手续完善、材料提交、资金拨付等关键环节的责任一一明确。”调度会后，东小口镇政府的工作人员称赞道。通过厘清职责边界，消除责任交叉地带和管理空白区域，推动项目从权责模糊转向分工明确，实现流程闭环衔接与高效运转，为顺利破解办证难题扫清了障碍。

时间怎么赶

“时间怎么赶？打通办证路径，先要去市里办出让合同，办完合同后还要梳理安置人员名单上报区里，这些都要走流程，得花不少时间啊！”回龙观旧村改造定向安置房项目的调度会上，回龙观街道的工作人员急得团团转。关键时刻，北京市自然资源利用中心、昌平分局与项目主体三方联动，通过“并联办理”代替“串联办理”，将原本前后衔接的流程同步推进，大幅压缩整体办理周期。“一边签出让合同，一边梳理安置人员，全程没闲着，这下时间总算赶出来了。”回龙观街道欣喜地反馈，“路通了！你们这办法太管用了，给我们解决了12年的老大难问题。”

路径怎么走

“路径怎么走？项目情况特殊，我们当时真是束手无策。”昌房公司的工作人员坦言。作为巩华城及北区B6地块定向安置房项目开发主体，面对项目实测面积数据等历史遗留问题，昌房公司陷入推进困境。“多亏昌平分局没有搞‘一刀切’，而是针对我们项目的特殊性，量身定制工作方案。”调度会上，昌房公司的工作人员发自肺腑地感谢道，“在市规划自然资源委确权登记处和市登记中心的大力支持下，帮我们找到了破解思路，让停滞多年的项目重新走上办证正轨，大伙儿心往一处想、劲往一处使，难题自然就迎刃而解了。”

召开项目调度会

急事难事，必办群众实事

“每一个问题、每一个急事难事、每一个历史遗留项目，都像一道难解的奥数题，得齐心协力找解题思路。”昌平分局副局长孟亮表示。自“办证难”攻坚行动开展以来，昌平分局始终以“时时放心不下”的责任感，把群众的“安居事”当作“自家事”，从主动靠前协调到创新破解方法，从厘清权责边界到高效推进落实，用实干担当回应了群众最迫切的急难愁盼。

在最后两个项目冲刺攻坚的关键节点，昌平分局办公楼里常常灯火通明，各科室工作人员加班加点、通力协作，凝聚成攻坚克难的强大合力。“亲眼见证项目打通办证路径，看到居民拿到房本的笑容，就觉得所有付出都特别有意义！”一名工作人员的朴实话语，道出了全体参与者的共同心声。

一面面印有“为民办实事”“高效规范办实事”的锦旗，既是群众的真挚认可与信赖，更是一份份沉甸甸的责任。这背后，彰显着昌平分局用担当践行初心、用服务温暖民心，用心用情用力办好群众实事的不变坚守。

收到群众送来的锦旗

化解历史遗留“办证难”是一项关乎保障和改善民生的长期工作，没有终点站，只有连续不断的新起点。下一步，昌平分局将全面贯彻落实北京市和昌平区的工作要求，围绕“七有”目标和“五性”需求强化民生保障，持续聚焦群众所思所想所盼，把坚持人民至上的原则贯穿于历史遗留“办证难”化解工作的全过程，切实加大保障和改善民生力度；以“撸起袖子加油干”的劲头，把各项工作任务抓实抓细抓落地，在推动首都规自事业高质量发展的新征程上不断开创新局面、展现新气象、实现新作为。

转自：北京规划自然资源

来源： 北京市不动产登记