9月30日，国庆长假前，朝阳区太阳宫新区D区土地一级开发项目CY00-0215-0627地块现场竞价，共有9家家房企报名并报价，分别是：懋源、京投、北京城建、中建智地、中海北京、金隅、招商、保利、建发，群雄逐鹿，是2025年北京土拍最有看点的一次现场竞价！

竞价现场，懋源率先举牌31.35亿元，随后城建、金隅、京投、中海、中建智地等相继出手，现场气氛非常激烈！到200轮后，几乎是中建智地与懋源的对战。

最终现场鏖战339手，中建智地以43.145亿元竞得该宗地，楼面价8.53万元/㎡，溢价率39.18%，破溢价率纪录！

挂牌文件显示，该宗地总土地面积：19446.8㎡，建筑控制规模 ≤ 50561.68㎡，容积率2.6，限高80米，全部为二类城镇住宅用地。

该宗地挂牌出让起始价为31亿元，竞价阶梯350 万元，竞买保证金为人民币 62000 万元。

今年7月底，北京规划和自然资源委员会网站发布第六轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，其中太阳宫新区D区CY00-0215-0627地块一经亮相就备受市场关注。

地块位于朝阳区太阳宫乡，三环至四环之间，紧邻10号线和17号线换乘太阳宫站，北侧便是曾经大热的中建玖合府。地块周边有凯德MALL、凤凰汇购物中心、中日友好医院、太阳宫体育休闲公园、安馨花园、坝河常庆花园等，生活配套成熟。

目前，地块周边二手房红玺台挂牌价约14.8万元/㎡，太阳公元南区挂牌价约14.6万元/㎡，其北边是曾红极一时的神盘中建玖合府，目前已交付，南边紧挨着凯德mall，更有人大附加持，如此配置在整个朝阳区的地块中都能名列前茅，未来产品也一定会吸引全城关注。

而中建智地已有中建宸园、北京宸园、紫京宸园三部“宸园”作品，建立起豪宅品牌护城河！此次太阳宫能否再迎“超级宸园”？让我们共同期待！

ps:今日落日火红，十分应景，感谢乐居北京土拍群内朋友供图

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