近日，在校场大道不动产登记大厅，南京市不动产登记中心窗口工作人员向长江南京航道局经办人王女士颁发了南京首本三维不动产权证书，这标志着南京不动产登记管理迈出了从二维平面向三维立体的第一步。

一直以来，传统不动产权证书通常基于二维平面表达不动产的空间位置和面积，难以完整、直观地展示复杂的空间结构与立体权利关系，导致地下空间、立体车库、轨道交通设施等三维产权客体存在关系表述不清、权利边界模糊等局限性。

今年，南京紧抓自然资源部三维地籍试点机遇，遵循“由易到难、稳步推进”的原则，历时数月完成技术攻坚和流程优化，构建了涵盖三维地籍调查、成图到确权登记的全链条工作机制。在此基础上，以长江南京航道局建设工程项目为切入点，先行先试，依据规划条件等指标要求，在用地环节率先探索完成了三维地籍调查与立体空间确权登记，清晰界定了不动产立体空间的位置、高度、深度以及相邻关系，实现不动产权三维可视化、精准化及信息集成化。

本次三维不动产权证书的成功颁发，完成了从0到1的关键突破。下一步，南京将以此为新起点，逐步扩大三维不动产登记覆盖范围，按需将立体分层设权的自然资源和不动产均纳入三维登记模式，为推动国土空间立体开发利用和三维管理，助力城市治理体系和治理能力现代化提供清晰的产权支撑。

来源：市不动产登记中心

审 核：肖宇慧

审 稿：朱 佳

发 布：潘 昕

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